Gayrimenkul yatırımları her zaman önemli bir ekonomik karar olmuştur. Ancak 2025 yılında değişen mevzuatlar, dijitalleşen tapu işlemleri ve artan dolandırıcılık vakaları, alım-satım sürecinde hukuki danışmanlık ihtiyacını daha da artırdı.
1. Tapu İşlemleri Artık Dijital Takipte
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sistemleri üzerinden artık birçok işlem e-Devlet üzerinden yürütülebiliyor. Ancak dijital başvuru, hak kaybı risklerini ortadan kaldırmaz. İpotek, haciz, şerh ve benzeri kayıtların uzman avukat gözetiminde incelenmesi büyük önem taşır.
2. Sözleşme Öncesi Dikkat: Noter Onayı Yeterli mi?
Taraflar arası alım-satım protokollerinde noter tasdiki güven verse de, çoğu zaman sözleşmede eksik kalan ifadeler ileride uyuşmazlığa yol açabiliyor. Özellikle kapora, teslim tarihi ve devir şartları gibi hususların hukuken geçerli şekilde düzenlenmesi gerekir.
3. İmar Durumu ve Kat Mülkiyeti İncelemesi
Belediye imar arşivleri üzerinden yapılacak imar durumu, yapı ruhsatı ve kat irtifakı kontrolleri, sadece yeni konutlar değil, ikinci el daireler için de şart. Taşınmazın ileride yıkım riski, kaçak yapı statüsü veya hisseli tapu sorunu gibi riskleri önceden görmek mümkündür.
4. Şırnak ve Silopi Bölgesine Özgü Sorunlar
Habur Hukuk Bürosu olarak, Şırnak ve Silopi çevresinde mülkiyet davalarında sıkça karşılaşılan tapu iptali, sınır anlaşmazlıkları, hisseli taşınmazlar gibi sorunlara aşinayız. Bölgeye özel uygulamalar, özellikle miras kalan taşınmazların paylaşımında hukuki destek gerektiriyor.
5. Tapu İptali ve Tescil Davaları
Satış işleminde sahtecilik, muvazaa ya da ehliyetsizlik gibi durumlar varsa, tapunun iptali ve adına tescili için dava açmak mümkündür. Bu davalarda güçlü delil sunumu, bilirkişi raporları ve uzman temsil büyük fark yaratır.
Gayrimenkul Hukukunda Bilgi ve Destek İçin
Taşınmaz alım-satımı, yalnızca ekonomik değil aynı zamanda ciddi bir hukuki işlemdir. 2025 yılında gayrimenkul işlemlerinizde hata yapmamak, yatırımınızı güvence altına almak ve hak kaybını önlemek için Habur Hukuk Bürosu olarak yanınızdayız.